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不動産を持つ
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危うく死なれかけた…生活保護を申請して助かった
ちょうど三年前のこの季節くらいのことですが、ある部屋で、入居者さんが危うく死にかけたことがあります。管理会社さんに、一部屋分だけ家賃の滞納があるので、そろそろ…
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賃貸をやっていると、色々な物件を紹介してもらえる
各管理会社さんに挨拶に行く際に、よく物件を紹介してもらえます。借り入れをすればすぐにでも買えるのですが、そこは少しだけ我慢して無理に拡大路線に走らないようにし…
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今治で給水ポンプの取り換え工事、思わぬところでコストが掛かる
ここ今治のアパートは市街地からかなり離れた場所にあります。そのため、ガスもそうなのですが、水に関しても一回貯水してそれを各世帯に行きわたらせる形にする必要があ…
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仙台の物件購入から十年。当時お世話になった仲介担当さんや売主さんはどうしているだろうか
仙台のアパートは、継いでから最初にそこそこの金額を使って買った物件です。当時お世話になった仲介担当者さんは既に七十代のベテランの方で、値下げに応じてくれた優し…
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部屋はキレイになったものの、修繕費を掛け過ぎた
賃貸用物件の部屋のリフォームに、一体どれくらいの金額を費やすのが妥当なのか、悩むときもあります。今回は、一部屋に金額を掛け過ぎて、部屋は見違えるほどきれいにな…
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賃貸物件には地震保険も掛ける
今所有している区分マンションも含めた全ての物件には、地震保険を掛けています。幸い、今までどこも地震による大きな被害を受けたことはないのですが、東日本大震災の時…
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入居者さん用に駐車場を借りる
今所有しているそれぞれのアパートは、敷地が狭いのですが、地域によっては車がないと生活が成り立たないところもあります。そういった地域では、何とか駐車スペースを確…
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ガス器具（給湯器）の交換と、風呂の追焚機能
仙台で試してみた例ですが、風呂に追焚機能を付けると、部屋が選ばれる確率は上がるようです。今回は、ガス器具（給湯器）の交換タイミングや、仙台で費用を掛けずに風呂…
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水漏れ事故に時々悩まされる
アパートなどの集合住宅を持っていると、時々水漏れ事故に悩まされることがあります。水漏れは、いつ起きるかもわからず、修復には費用も掛かりますし、事前に防ぐことも…
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物件周囲に自販機を置いて儲かるか
千葉のアパート前には、10年ほど前から清涼飲料水の自販機を置いています。少しは儲かるかと思い始めてみましたが、毎月かなりの電気代が掛かるため、結局のところ、±…
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アーチ、ランプ、看板の設置で物件が映える
先日、エクステリアをちょっといじるだけでずいぶん物件の見え方が変わるアイデアを見にしましたので、いま自分の物件にも導入を検討しているところです。これま…
